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簽了認購書不想買了，能不能退定金或訂金， 海南房產信息網，清水灣城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南清水灣買房。

在現實生活中，一般開發商在買賣房屋之前，都會要求海南買房者簽訂認購書，認購書就是意向書，也是對于開發商的一種保證，但是有一些消費者在簽訂了房屋認購書之后不想買了的話，要怎么辦呢？那么，我們來跟大家分享一下簽了認購書不想買了？能不能退定金或訂金？一起來說說吧。

簽了認購書不想買了

開發商之所以要與海南買房人簽訂認購書，主要原因在于：房屋一旦被海南買房人選中，開發商就必須向海南買房人預留該房屋，并愿意就該房屋與海南買房人簽訂正式的《商品房買賣合同》；如果海南買房人不與開發商簽訂《商品房買賣合同》，那么就會給開發商的銷售造成影響甚至是損失，海南買房人需要依照《房屋認購協議書》的約定承擔違約責任。

能不能退定金或訂金

1、訂金可退

具有預付款性質的“訂金”，只要當事人是在合法、自愿的基礎上約定不予退還的，都應依法從其約定。

2、定金不退

海南買房人給付的定金在總額的20％以內的，在自己的原因不想海南買房的情況下，不能主張返還定金。而超過20％的部分，可以主張返還。

依據《合同法》和《擔保法》有關規定，定金的數額不能超過合同標的總額的20％。

債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回；給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金，收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

因此在簽訂海南購房意向書的時候要注意協議書采取的是“定金”方式還是“訂金”方式，有沒有“另有約定”。

上面的有關簽了認購書不想買了，能不能退定金或訂金的全部知識，希望可以給大家帶來幫助。一般簽了房屋認購書的海南買房人都會繼續完成后面的一系列程序直到拿下清水灣房子，但難免會出現有人簽了認購書但不想買的情況，所以大家可以看看這篇文章，就知道如何去解決。

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