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2018年房貸利率4.9到底是年利率還是月利率，貸款利率如何， 海南房地產(chǎn)，土福灣買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些土福灣買房細(xì)節(jié)都需要注意！

通過貸款去辦理一些事情，是現(xiàn)在很多人首選的方式，貸款確實(shí)是好處很多，但同時(shí)因?yàn)榫哂幸恍﹥?yōu)點(diǎn)，它的不少事件操作，也就沒那么輕松了，尤其也是在于辦理手續(xù)方面，手續(xù)繁多的情況很讓大家苦惱，但其實(shí)相較于手續(xù)，更應(yīng)明白的，還是利率問題，那么2018年房貸利率4.9到底是年利率還是月利率？貸款利率如何？

2018年房貸利率4.9到底是年利率還是月利率

一般金融業(yè)銀行業(yè)所說的利率，不管是什么情況，基本上都是年化利率，也就是一年期的利率，按年為單位算。央行公布的利率都是年利率，用％表示。年利率與月利率的換算：年利率／12＝月利率（用‰表示），月利率＊12＝年利率。

1、房貸利率通常是指年利率，但是在每個(gè)月還貸的時(shí)候，會(huì)把年利率分割成月利率。

2、比方說年利率是7.05％，換算成月利率就是7.05％／12＝5.875‰（一般銀行在房貸合同上的利率都用月利率來表示）。

3、所以年利率一般用％（百分之），月利率一般用‰（千分之）表示。

4、貸款期限在一年以上的，貸款利率于每年1月1日調(diào)整一次，在借款期限內(nèi)，如未遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，則貸款利率不作調(diào)整。

貸款利率如何

1、銀行貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國(guó)的利率由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一管理。銀行貸款利率參照中國(guó)人民銀行制定的基準(zhǔn)利率，實(shí)際合同利率可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上下一定范圍內(nèi)浮動(dòng)。貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。以銀行等金融機(jī)構(gòu)為出借人的借款合同的利率確定，當(dāng)事人只能在中國(guó)銀行規(guī)定的利率上下限的范圍內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。貸款利率高，則借款期限后借款方還款金額提高，反之，則降低。

2、貸款利率是借款合同雙方當(dāng)事人計(jì)算借款利息的主要依據(jù)，貸款利率條款是借款合同的主要條款。以銀行等金融機(jī)構(gòu)為出借人的借款合同的利率的確定，當(dāng)事人只能在中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率上下限范圍內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。

如果當(dāng)事人約定的貸款利率高于中國(guó)人民銀行規(guī)定利率的上限，則超出部分無效；如果當(dāng)事人約定的利率低于中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率下限，應(yīng)當(dāng)以中國(guó)人民銀行規(guī)定的醉低利率為準(zhǔn)。此外，如果貸款人違反了中國(guó)人民銀行規(guī)定，在計(jì)收利息之外收取任何其他費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)由中國(guó)人民銀行進(jìn)行處罰。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于2018年房貸利率4.9到底是年利率還是月利率？貸款利率如何的具體介紹，陵水土福灣房產(chǎn)貸款的辦理可不同小的貸款，房屋貸款包含因素眾多，而在于利率上，也是首先需要去明白的，利率中的規(guī)劃關(guān)乎到大家的經(jīng)濟(jì)因素，如若是不好好的調(diào)查，在以后的情況上，必定會(huì)先坑害自己。

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