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二手房需要委托中介買賣嗎 海南房子，海南陵水度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。
需不需要委托中介進行買賣，主動權在于你自己。委托中介是需要支付一部分費用，但海南二手房買賣交易過程比陵水新房復雜。當然也可以自己對接交易，相比委托給中介會存在一些劣勢。
如：房源分散，海南購房者希望看到足夠多的房源對比再做決定;業主大部分是個人，觸達海南購房者的渠道太少;交易手續復雜，包括過戶等手續;房屋定價不標準化，需要中介根據市場情況協助調整;要出具住房證明，繳納住房維修資金，還要進行掛牌、網簽等等手續。
注意公司地址是否跟你登記造訪的這家店在同一處或在同一行政區，另外還要向周圍人了解該公司的經營情況和信譽度，以防空頭公司詐騙。
2、留意中介公司執照上所列的注冊資金通過查看該公司的規模、辦公地點、從業人員的數量，基本上就能判斷出這樣一個企業是否可能擁有像執照上所標的百萬元、千萬元的注冊資金了。
3、確定該公司擁有合法的陵水房地產經紀人因為海南二手房中介從業人員必須擁有陵水房地產經紀人資質，在從事海南二手房中介過程中如有違法或對客戶不利的情況發生，有關部門可以根據相關規定對其進行處罰。
4、明確該海南房產中介合同是否經過有關部門備案委托方與中介公司簽訂海南房產中介合同時，應在工商局備案，而備案時工商局會對相關條款進行審核。
5、在與房主簽訂海南購房協議之前，海南購房者應該多去幾次中介公司的店鋪每次到訪時，要注意觀察店中的業務員是否固定以及有無其他買賣雙方同這家公司發生爭執。
6、明確海南房產中介是否有法律負責人海南房產交易應該由陵水房地產經紀人從事前端的海南房產開發、帶看、交房等工作，另外還要設有專門的部門辦理過戶、貸款、領證等手續。
海南陵水樓盤賣點：生活節奏慢，城市小，交通方便，可以有相約就約的聚會。周邊休閑地方多，開車到三亞也滿方便的，適合享受生活。菜市場的菜比大陸的味道好，當然價格也高點。，海南新房。
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